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簽訂房屋租賃合同如何繳納印花稅(房屋租賃合同印花稅的稅率)
案例:某企業(yè)2022年與孵化園區(qū)簽訂房屋租賃合同，孵化園區(qū)出租房屋500平方米給公司做生產經營用，合同約定每月租金10000元，每月孵化服務費4000元，每月共計14000元，每年合計繳納168000元。
問題:該合同印花稅需要繳納多少？
計算公式:10000元*12個月*0.1%(租賃合同印花稅率)*50%(六稅兩費應納稅額減征50%)=60元
孵化服務費不需要繳納印花稅，不在印花稅正列舉的合同范圍之內。
文件規(guī)定:
在中華人民共和國境內書立應稅憑證、進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納印花稅。
本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產權轉移書據(jù)和營業(yè)賬簿。
同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。
注意:印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費，孵化費，管理費相關的服務項目，因而物業(yè)費，孵化費，管理費不屬于印花稅征稅范圍。
所以，上述案例中某企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額繳納印花稅。
個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎？
文件內容:自2008年3玥3日起，對個人出租，承租住房簽訂的租金合同，免征印花稅。
單位、個人與個人訂立的租房合同，是否需要繳納印花稅？
文件內容:單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規(guī)定貼花。
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