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公積金貸款怎么計算額度(公積金貸款額度計算方式)
在申請公積金貸款時，大家都先了解公積金貸款額度，那么公積金貸款怎么計算額度?公積金貸款額度究竟有多少?
公積金貸款額度定義 什么是公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。
公積金貸款額度計算方式
1.賬戶余額計算
按照繳納后的公積金賬戶余額進(jìn)行倍數(shù)計算，一般常見有20倍，12倍等，各地規(guī)定不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請額度60萬元。
2.還款能力計算
根據(jù)房屋所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計算，計算公式為[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實際公布算法為準(zhǔn)。
3.房價比例計算
部分地區(qū)按照房價比例計算可貸款額度，例如總房價的70%或者60%等。
4.以最高貸款額度計算
各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬元，武漢最高可貸款70萬元。這里需要提醒大家注意的是，無論是以上哪三種計算方式，最終最高額度均不能超過最高額度規(guī)定，例如按照賬戶余額計算，武漢賬戶余額4萬元，并不能貸款80萬，最高依舊只能貸款70萬元。
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