人人草在线视频-国产一区二区-成人国产-久久精品电影网-99视频在线免费观看-国产激情在线播放

您當前位置：首頁 > 知產百科 > 文章正文

房地產銷售企業增值稅怎么計算(企業出售房產增值稅計算稅率公式)

日期：2023-04-18 17:14:54    　　點擊：

很多人都知道房地產開發企業的財務收入高，而且房地產招聘財務基本都要求同行業經驗，這是因為如果你沒有行業經驗，做起來真的很棘手，房地產行業涉及的稅種較多，就一個增值稅就會把你算暈，今天就整理了房地產銷售企業增值稅計算整套公式，房地產銷售企業增值稅怎么計算?

一、房產開發企業

(一)期房預售：

1.老項目：簡易計稅方法

預繳稅款=預收款/(1+5%)*3%

2.老項目、新項目：一般計稅方法

預繳稅款=預收款/(1+9%)*3%

(二)期房確認銷售：

1.老項目：(簡易計稅方法)

應納稅額=銷售額/(1+5%)*5%-預繳稅款

2.老項目、新項目：一般計稅方法

應納稅額=[(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)/(1+9%)*9%-進項稅額]-預繳稅款

(三)現房銷售：

1.老項目：簡易計稅方法

應納稅額=銷售額/(1+5%)*5%

2.新項目：一般計稅方法

應納稅額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)/(1+9%)*9%-進項稅額

當期允許扣除的土地價款=(當期銷售建筑面積/可供銷售建筑面積)*支付的土地價款

二、非房產開發企業出售房產增值稅計算稅率公式

(一)小規模納稅人/一般納稅人：簡易計稅

1.自建

不動產所在地預繳：預繳稅款=(全部價款和價外費用)/(1+5%)*5%

機構所在地：(全部價款和價外費用)/(1+5%)*5%-預繳稅款

2.非自建

不動產所在地預繳：預繳稅款=(全部價款和價外費用-購置原價)/(1+5%)*5%

機構所在地：應納稅額=(全部價款和價外費用-購置原價)/(1+5%)*5%-預繳稅額

(二)一般納稅人：一般計稅

1.自建

不動產所在地預繳：預繳稅款=全部價款和價外費用/(1+5%)*5%

機構所在地：應納稅額=[(全部價款和價外費用)÷(1+9%)×9%-進項稅額]-預繳稅款

2.非自建

不動產所在地預繳：預繳稅款=(全部價款和價外費用-購置原價)/(1+5%)*5%

機構所在地：應納稅額=[(全部價款和價外費用)÷(1+9%)×9%-進項稅額]-預繳稅款

推薦閱讀：

本文來源：http://www.waterminal.cn/baike/20749.html

版權說明：上述為轉載或編者觀點，不代表知春路知識產權意見，不承當任何法律責任

下一篇：變動成本率的計算公式(變動成本率是什么意思)

熱門商標推薦
主站蜘蛛池模板： 久久精品视 | 成人做爰视频www在线观看 | 国产一级视频免费 | 欧美zoofilia杂交videos | 一区二区三区日韩 | 在线亚洲成人 | 九九精品99久久久香蕉 | 欧美一级纶理片免费 | 美女毛片大全 | 手机看片久久青草福利盒子 | 狠狠综合久久久久综合 | 欧美一区二区三区免费看 | 天堂视频免费看 | 一级黄片一级毛片 | 中文字幕亚洲一区二区三区 | 国产美女动态免费视频 | 精品国产自 | 日韩欧美在线播放视频 | 天堂素人搭讪系列嫩模在线观看 | 国产三级小视频在线观看 | 国产一久久香蕉国产线看观看 | 国产精品久久国产精品99 | 精品日本久久久久久久久久 | 美国三级大片 | 九九视频精品全部免费播放 | 成人观看免费大片在线观看 | 成人午夜影视全部免费看 | 免费国产99久久久香蕉 | www.日本免费| 色偷偷在线刺激免费视频 | 怡红院男人的天堂 | 99视频在线永久免费观看 | 欧美午夜视频在线 | 亚洲国产精品免费 | 最新国产精品亚洲 | a级一级黄色片 | 精品国产看高清国产毛片 | 99爱在线视频这里只有精品 | 欧美成人性做爰网站免费 | 成年免费a级毛片 | www日本高清 |