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完工與竣工的區別(工程完工與工程竣工的定義)

日期：2023-03-17 15:29:43 　　點擊：

完工與竣工的區別：

1、完工承包人按施工承包合同的約定，完成了把設計文件轉化為工程的工作。

2、交工工程通過業主、質檢站組織的交工驗收，由承包人與業主進行的工程交接，開始運營，工程進入缺陷責任期。

3、竣工一般是正常運營 2 年后，工程通過竣工驗收合格，業主發還保留金，承包人缺陷責任期滿。工程驗收分為交工驗收和竣工驗收兩個階段。交工驗收階段主要工作是檢查施工合同的執行情況，評價工程質量，對各參建單位工作進行初步評價。竣工驗收階段主要工作是對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價，并對工程建設項目作出整體性綜合評價。

工程完工與工程竣工的定義

工程完工更多的是承包人站在自身的立場上所做出的一種主觀判斷，即承包人認為其已經完成了主要的施工任務并認為施工質量也已合格，可以申請發包人及時進行竣工驗收。

工程竣工則是發包人站在發包人的立場，對承包人所做出的一種要求，其更強調的是經過規范的竣工驗收手續，即發包人組織勘察人、設計人、施工人、監理人等五方共同對所涉工程質量做出肯定性評價的結果，即涉案工程質量已被前述各方認定為合格。當然，此處的合格隱含的價值不僅包括質量合格本身，還包括竣工資料均已齊備等。在前述基礎上，發包人再向有關部門進行竣工驗收備案。所以，工程竣工更加強調的是相對客觀的事實狀態。

如果承包人與發包人施工期間中途解約，訴訟當中，對于承包人未完工程，在尚未到達工程竣工這一階段時，法庭采取怎樣的標準來認定承包人施工質量是合格的?目前比較客觀的標準就是查明“已完工程是否符合施工設計文件和國家有關工程技術的強制性規范要求”，以此來指代“竣工驗收”，這也算是比較公平合理的方法。

竣工結算協議，往往是指所涉工程竣工后，發包人與承包人所做的總結算，是發承包雙方就施工合同履行過程中產生的包括工程款爭議在內的所有爭議“一攬子”最終解決協議。結算協議簽訂后，一方面，除非結算協議被認定無效或撤銷，否則對雙方均具有拘束力，任何一方不能要求重新結算;另一方面，除非結算協議另有約定，發包人或承包人任何一方均不得就工程質量或工期損失主張索賠。

正是由于竣工結算協議難以被推翻，具有獨立的有效性，使得結算協議成為建設工程合同糾紛案件中最為關鍵的證據之一，使得發包人與承包人的施工合同即使無效，竣工結算協議正常情況也會有效，這是其一;其二，我國現行工程造價是市場價，是發包人與承包人雙方議定的價格，所以訴訟中，當事人不可能以其他工程造價計價方式或者通過申請司法鑒定、提交單方審價報告等方式來否定、推翻竣工結算價，所以竣工結算協議往往會被法庭最終認定為是當事人真實意思的表示，從而被法庭所采納。