固定資產(chǎn)融資租賃賬務處理

1.在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值;

2.將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

涉及的科目如下：

1.按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目;按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目;

2.按上述二者差額，借記“未確認融資費用”科目;

3.按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目;

4.租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應當進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關明細科目。

融資租入承租人的會計分錄案例

案例1：

濤哥公司采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備一臺，按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價值為2600萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為3000萬元。

1.會計分錄如下：

借：在建工程 2600

未確認融資費用 400

貸：長期應付款——應付融資租賃款 3000

2.企業(yè)支付了生產(chǎn)設備的運輸費、安裝調(diào)試費等計40萬元：

借：在建工程 40

貸：銀行存款 40

案例2：

濤哥公司在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備時，支付手續(xù)費、公證費、印花稅等各項費用為60萬元。

3.支付手續(xù)費、公證費、印花稅

借：在建工程 60

貸：銀行存款 60

4.融資租入固定資產(chǎn)安裝調(diào)試完工后投入使用時：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2700

貸：在建工程 2700

5.根據(jù)規(guī)定，未確認的融資費用應當在租賃期內(nèi)各個期間進行合理分攤，每年分攤的金額為80萬，每年分攤時的會計處理如下：

借：財務費用 80

貸：未確認融資費用 80

6.如按租賃合同規(guī)定：租金應于每年年初支付，每年支付租金600萬元，在支付租金時的會計處理如下：

借：長期應付款——應付融資租賃款 600

貸：銀行存款 600

在實際融資合同中一般同時規(guī)定：在租賃期間內(nèi)，利率上調(diào)和下調(diào)時，租金也做相應的調(diào)整。

案例3：

如果在租賃期內(nèi)的第4年初，中國人民銀行上調(diào)金融機構貸款利率，假定經(jīng)計算后，則每年需15萬元，第4、5年應分別支付租金為615萬元。

7.則會計分錄為：

借：財務費用 15

長期應付款———應付融資租賃款 600

貸：銀行存款 615

8.假定該設備預計使用年限為10年，在不考慮凈殘值的情況，采用直線法計提折舊，每年計提的固定資產(chǎn)折舊為270萬元，折舊的分錄如下：

借：制造費用 270

貸：累計折舊 270

9.融資租賃期限屆滿后，企業(yè)應將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目：

借：固定資產(chǎn) 2700

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2700

五、融資性售后回租的會計分錄

1.出售資產(chǎn)，線轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分錄如下：

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

2.收到金額

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益(也可以在借方)

3.分攤未實現(xiàn)的售后回租損益

借：遞延收益-未實現(xiàn)售后回租損益

貸：制造費用(或相反)

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