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有形動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃的稅率是多少(有形動產(chǎn)租賃稅收優(yōu)惠政策)
有形動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃的稅率是多少?
有形動產(chǎn)租賃稅率：一般納稅人按13%繳納;小規(guī)模納稅人按3%繳納。
不動產(chǎn)租賃稅率：一般納稅人如果是向個人出租，按1.5%;其他情況，一般計稅法按9%繳納，簡易計稅法按5%繳納。小規(guī)模納稅人按簡易納稅計算，5%;如果是特殊業(yè)務(wù)，按1.5%。
有形動產(chǎn)租賃稅收優(yōu)惠政策
有形動產(chǎn)的租賃融資可以享受即征即退的政策，具體政策如下：提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)的一般納稅人，其增值稅實際稅負超過3%的部分可以享受增值稅即征即退的優(yōu)惠政策。該規(guī)定中的“增值稅實際稅負”，指的是納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)實際繳納的增值稅額占納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)取得的全部價款和價外費用的比例。
為什么只有有形動產(chǎn)租賃可以享受即征即退優(yōu)惠，不動產(chǎn)租賃享受不了呢?這是因為企業(yè)設(shè)備租賃才是該項政策想要扶持的。如果企業(yè)資金不足，想要使用設(shè)備怎么辦?利用這項政策，只要付很少的錢，就能開展生產(chǎn)。而不動產(chǎn)方面，我們以房價為例，房價已經(jīng)需要調(diào)控了，如果還給它安排優(yōu)惠政策，你覺得合適嗎?
所以，目前的優(yōu)惠政策集中在有形動產(chǎn)租賃這塊，而非不動產(chǎn)租賃。
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